Willkommen an der Neumüli in Hallau

Ein Ort, wo man sich als Familie wohlfühlt

Einen neuen Lebensabschnitt in Hallau, der attraktiven Gemeinde im Zentrum des Klettgaus beginnen!

Die durchdachte Architektur, eingebettet in den Ortskern, könnte Ihr neues Zuhause sein. Nicht nur Reben schlagen wurzeln, ab sofort dürfen Sie ihre Wurzeln in Hallau schlagen.

Ab Herbst 2023 entstehen mitten in der Dorfkernzone der Rebbaugemeinde Hallau sieben grosszügige 5½-Zimmer-Häuser an besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Die modern gestalteten Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser mit zwei Stockwerken entstehen in Massivbauweise aus Backsteinmauerwerk und Stahlbeton mit Giebeldach. Die Häuser verfügen alle über offene, teilweise flexibel gestaltbare Grundrisse und grosszügige Aussenräume. Die Parkierung ist in einer gemeinschaftlichen Einstellhalle organisiert.

Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung.

Gestalten Sie ihr Eigenheim gemäss Ihren ganz persönlichen Wünschen. Die Auswahl der Materialien sowie eine ganze Palette von Optionen verleiht Ihrem Eigenheim einen ganz persönlichen Touch.

Projekt

Neben einer optimalen Gestaltung lag der Fokus in der Entwicklung der neuen Bebauung auf dem Wohlgefühl in einem intakten und belebten Dorfkern. Die sieben Häuser versammeln sich einzeln oder in kleinen Gruppen zu zweien entlang des internen und verkehrsfreien Quartierwegs.

Bei aller Modernität der Architektur ist die Gestaltung der Häuser auf dem Gelände der alten Mühle doch klar dem Ländlichen und Traditionellen verpflichtet. Die Funktionen innerhalb der Gebäude sind klassisch, wie man es in einem Einfamilienhaus erwartet, unterteilt in einen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer im Parterre, einen Stock mit drei Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Dachstock. Selbstverständlich sind alle Einheiten unterkellert und bieten direkten Zugang zur Tiefgarage.

Lage

Nördlich des Rheins, im Kanton Schaffhausen, liegt das bekannte Weinbaudorf Hallau, eingebettet in die weitläufigen Rebberge, Felder und Wälder des Klettgaus, einer fruchtbaren Ebene zwischen Hochrhein und Schwarzwald. Stattliche Häuser, plätschernde Brunnen, idyllische Gassen und Plätze geben der schmucken Gemeinde seinen ganz speziellen Charme. Besonders auffällig ist die fast kleinstädtisch wirkende Hauptstrasse mit dem herrschaftlichen Gemeindehaus, den einladenden Wirtshäusern und zahlreichen Brunnen.

Der Rebbau und der Wein sind in und um das Dorf omnipräsent. Mit 150 Hektaren besitzt Hallau die grösste zusammenhängende Rebbaufläche der Deutschschweiz. Hinter dem Dorf weiten sich die Weinberghänge zu einer Art Arena, in deren Mitte die berühmte spätgotische Bergkirche Sankt Moritz thront.

Den rund 2200 Einwohnerinnen und Einwohnern den Erholungssuchenden und Weingeniessern bietet das stattliche Dorf in der Region Klettgau im Volksmund «Weinfass und Kornkammer» genannt - vielfältige Lebensgenüsse der bodenständigen Art.

Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule befindet sich im Dorf. Auch die Bushaltestelle und das Lebensmittelgeschäft sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und Rebbergen ist Hallau nur ca. 15 Autominuten westlich von Schaffhausen und ca. 35 Autominuten vom Flughafen Zürich entfernt. Der öffentliche Verkehr bringt Sie ausserdem via Bahnhof Wilchingen-Hallau im Halbstundentakt Richtung Schaffhausen und Richtung Basel.

Esszimmer Haus Typ G.
Wohnzimmer Haus Typ G.
Küche Haus Typ G.
Wohnzimmer Haus Typ G.

Angebot

Haus Zimmer Wohnfläche Kubatur Grundstück PP Verkaufspreis Pläne Status
A 5.5 179 964.1 471 2 1 390 000 Plansatz_Haus A.pdf (3,4 MiB) Reserviert
B 5.5 179 964.1 446 2 1 390 000 Plansatz_Haus B.pdf (3,7 MiB) Frei
C 5.5 179 964.1 535 2 1 390 000 Plansatz_Haus C.pdf (3,6 MiB) Frei
D 5.5 162 915.0 389 2 1 190 000 Plansatz_Haus D.pdf (4,0 MiB) Frei
E 5.5 160 927.4 290 2 1 190 000 Plansatz_Haus E.pdf (4,0 MiB) Frei
F 5.5 162 915.0 259 2 1 190 000 Plansatz_Haus F.pdf (4,0 MiB) Reserviert
G 5.5 160 927.4 382 2 1 190 000 Plansatz_Haus G.pdf (4,0 MiB) Frei

21 Einstellhallenplätze

Für jedes Haus stehen mind. 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu Verfügung.

Budgets & Optionen

Die Grundrissaufteilung der Häuser bietet maximale Flexibilität und die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Bijou für Wohnen und Arbeiten zu realisieren.

Dafür stehen ihnen grosszügige Budgets für die individuelle Küche, die Boden- und Wandbeläge etc. zur Verfügung.

Die Details können dem Baubeschrieb und Budget- und Optionenliste entnommen werden.

Wir unterstützen & beraten Sie gerne in der Umsetzung Ihrer Wohnideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten Sie, uns mit untenstehendem Mailformular zu kontaktieren - wir werden Ihnen zeitnah weitergehende Projektinformationen zustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht & Sie bald persönlich kennenlernen zu dürfen.

zimmo3 gmbh
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

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